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PM Projekte GmbH
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  An de Reith 12  ·  25721 Eggstedt  ·  Tel: 04830 / 9011993  ·  info@pm-projekte-gmbh.de  


F-Plan & B-Plan



Für Photovoltaik-Freiflächenanlagen (FFA) sind Bebauungspläne (B-Pläne) der Gemeinde entscheidend, die Flächen als „Sondergebiet Freiflächen-PV“ oder ähnliches festsetzen; der Flächennutzungsplan (F-Plan) der Gemeinde legt die grobe Eignung fest, während der B-Plan die Details regelt, wobei spezielle Bereiche (Autobahnen, Schienenwege) privilegiert sind und auch Agri-PV eine Option darstellen, oft mit strengen Umweltauflagen für Artenschutz oder nach DIN SPEC 91434.

Wir erstellen gerne für Sie den F-Plan, B-Plan und den Bauantrag .

Flächennutzungsplan F-Plan)
Funktion
  • Legt die grobe Nutzung der Flächen für die gesamte Gemeinde fest (z.B. „Flächen für die Energieerzeugung“).
Bedeutung
  • Zeigt grundsätzlich, wo Freiflächen-PV denkbar ist, aber konkretisiert noch nicht die Art der Bebauung.


Bebauungsplan (B-Plan)
Funktion
  • Wird für konkrete Gebiete erstellt und regelt detailliert, was gebaut werden darf.
Festsetzungen
  • Art der Nutzung: Festsetzung als „Sondergebiet Freiflächen-Photovoltaik“ oder „Sonstiges Sondergebiet“.
  • Maß der Nutzung: Grundflächenzahl (GRZ), Höhe und Größe der Anlagen.
Genehmigung
  • Freiflächenanlagen benötigen oft eine Baugenehmigung, wenn sie bestimmte Maße (z.B. 3m Höhe/9m Länge) überschreiten, was durch den B-Plan gesteuert wird.


Besondere Regelungen und Vorteile
Privilegierte Bereich
  • Entlang von Autobahnen und Bahntrassen sind FFA schneller genehmigungsfähig.
Agri PV & Doppelnutzung
  • Kombination mit Landwirtschaft (Beweidung, Pflanzenanbau) wird gefördert, um Flächenkonkurrenz zu mindern.
Artenschutz
  • Gemeinden können Auflagen zum Artenschutz machen, die eine naturnahe Entwicklung der Flächen sicherstellen.


Vorgehensweise
Frühe Prüfung
  • Klärung mit dem Netzbetreiber und der Gemeinde über Eignung und Netzanbindung.
Flächennutzungsplan
  • Prüfen, ob die Fläche grundsätzlich für Energieerzeugung ausgewiesen ist.
Bebauungsplan
  • Meist ist ein qualifizierter B-Plan nötig, der die spezielle Nutzung festlegt, oft durch Gemeindeinitiativen.
Gutachten
  • Notwendige Umwelt- und Eignungsgutachten frühzeitig beauftragen

Bitte beraten Sie mich zum F-Plan und B-Plan:
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